地下車位未結轉完的成本怎么做賬務處理
所述單獨核算成本的停車場,或在“開發產品”下待售,或按規定作為 自有固定資產核算。不能將車位成本中還沒有結轉的成本作為公共配套設施轉人還沒有銷售房屋成本中,在剩余的房屋銷售時結轉成本。地下車庫在實務中一般分為四種:
(1)有產權的地下車庫;
(2)無產權的地 下車庫;
(3)無產權的地下自行車庫;
(4)利用人防設施改造而成的車庫,包括 汽車庫與自行車庫。
公共配套設施(如利用地下基礎設施形成的停車場所,包括地下車庫)作 為開發產品計稅成本的一項內容,不存在單獨核算成本問題。取得收人(出售或出租)時計人收人繳納企業所得稅,不再有開發成本與之配比。而建造非公 共配套設施(如單獨建造的停車場所)同建造開發產品一樣,應作為成本對象 單獨核算。

地下車位單位成本怎么算
地下車位成本,是由開發商的建筑成本和購買地塊成本分攤而確定的。
地下車位成本,通常來說,只有地下一層的房地產項目,車位單純的建筑成本約為每平米2000元,按照每一車位13平米來計算,車位成本約為2.6萬元。有兩層以上的地下室,每增加一層,車位成本相比僅有一層地下室的房地產,每平米大約增加1500-2000元,這主要是增加了建筑成本。
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