未正式使用的房屋計提折舊嗎?

2018-08-30 16:15 來源:網友分享
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本文講述的是關于未正式使用的房屋計提折舊嗎的有關問題,根據相關規定,企業未使用的房屋是需要計提折舊的,除了房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定資產就可以不計提折舊。

未正式使用的房屋計提折舊嗎?

需要。

第三十五條 下列固定資產不計提折舊:

(一) 房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定資產;

所以,企業未使用的房屋要計提折舊的。

不計提折舊的情況:

1、已經提足折舊仍繼續使用的固定資產

2、按照規定單獨估價作為固定資產入賬的土地

處于更新改造過程中停止使用的固定資產,應將其賬面價值轉入在建工程,不再計提折舊。

未正式使用的房屋計提折舊嗎?

房屋如何計提折舊?

1、房屋屬于固定資產,要計提折舊。

(1)折舊年限20年,殘值率5%。

(2)折舊公式

年折舊額=固定資產原值*(1-殘值率)/折舊年限

月折舊額=年折舊額/12

2、土地屬于無形資產,要做攤銷。

(1)根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定,企業所得稅法第十二條所稱無形資產,是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產,包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用,準予扣除。無形資產的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產,有關法律規定或者合同約定了使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

(2)攤銷公式

年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限 月攤銷額=年攤銷額/12

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