房產一般納稅人收到預收款交稅怎么做分錄?

房產一般納稅人收到預收款交稅怎么做分錄?

答:納稅人提供建筑服務取得預收款,應在收到預收款時,以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額,按照規定的預征率預繳增值稅.

收到款項時:

借:銀行存款

貸:預收賬款

繳納稅款時:

借:其他應收款

貸:銀行存款

預交增值稅:

借:應交稅費

貸:其他應收款

建筑施工一般納稅人增值稅稅務處理是怎樣的?

答:根據相關規定:

納稅人提供租賃服務采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天;

納稅人提供建筑服務取得預收款,應在收到預收款時,以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額,按照規定的預征率預繳增值稅;

2017年7月1日起,建筑企業收到預收賬款時不再計稅,只預繳稅款.

公式如下:

一般計稅方式應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%

簡易計稅方式應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%

房產一般納稅人收到預收款交稅怎么做分錄?對此還有疑問,可以向會計學堂的答疑老師提問,房地產開發企業收到預收款時應按照3%的預征率計算預繳增值稅.待納稅義務發生時,應按取得的全部價款和價外費用,依據其適用的計稅方法計算申報應納增值稅,已預繳的增值稅可以按規定抵減.