老師，我是房地產企業，一般納稅人，請告知 從預收售房款到預交增值稅 的全部會計分錄（請盡量詳細）。

非房地產企業銷售二手房增值稅是按9%嗎？公司是一般納稅人

答： 你好，是的，是這樣的

老師，房地產一般納稅人企業，預繳增值稅，一般計稅和 簡易計稅 如何計算呢

答： 《國家稅務總局關于發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）規定： 第十九條 房地產開發企業中的小規模納稅人（以下簡稱小規模納稅人）采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。 第二十條 應預繳稅款按照以下公式計算： 應預繳稅款=預收款÷（1%2B5%）×3% 第二十一條 小規模納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期或主管國稅機關核定的納稅期限向主管國稅機關預繳稅款。 第二十二條 小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，應按照《試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間，以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后，向主管國稅機關申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。 因此，房地產開發企業收到預收款時應按照3%的預征率計算預繳增值稅。待納稅義務發生時，應按取得的全部價款和價外費用，依據其適用的計稅方法計算申報應納增值稅，已預繳的增值稅可以按規定抵減。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

您好！麻煩問下老師，我們是非房地產企業，一般納稅人，賣了一套房子，房子和單位不在同一個地方，但在同一個城市，怎么交增值稅啊

答： 納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第14號）第三條規定，一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規定繳納增值稅： ………… (六)一般納稅人轉讓其2016年5月1日后自建的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。