;)
土地劃撥需要繳納的稅種
一、營業稅及附加(出讓方):
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅.
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加.
二、印花稅和契稅(雙方):
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅.
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%).
三、土地增值稅(出讓方):
1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅.
2、規定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等.
3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%.
為計算方便,可以通過速算公式計算:
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率). 第九:土地使用權的轉讓合同與出讓合同的區別?出讓合同是國家以土地所有人身份將建設土地使用權在一定期限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付出讓金,土地使用者取得土地使用權.是取得使用權的方式之一.
土地劃撥需要繳納的稅種有哪些?上面小編為大家介紹了相關稅費供大家參考,更多相關資訊,敬請關注會計學堂的更新!
官方
0
加載中...
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
