有償劃撥土地需要繳納契稅嗎

瀟灑的皮帶 追問

2023-10-11 11:29

有償劃撥國有建設用地，需要交契稅嗎，依據是什么呢，謝謝您

瀟灑的皮帶 追問

2023-10-11 11:29

有法規條例或文件的名稱嗎

宋生老師 解答

2023-10-11 11:29

你好！取得不動產的所有權，都需要交契稅的了

瀟灑的皮帶 追問

2023-10-11 11:30

國有建設用地的使用權，是有償劃撥取得

瀟灑的皮帶 追問

2023-10-11 11:31

如果需要繳納契稅，依據是什么呢

瀟灑的皮帶 追問

2023-10-11 11:32

請告知是依據什么法規或者條例或者文件，有償取得國有建設用地使用權，要繳納契稅

宋生老師 解答

2023-10-11 11:32

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
同時，該條例第二條規定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓。
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換。
根據《財政部、國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》第二條規定，先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。
因此，以劃撥方式取得國有土地使用權時不需要交契稅，但劃轉該國有劃撥土地，需要交契稅，其計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

瀟灑的皮帶 追問

2023-10-11 11:33

我是有償劃撥取得，現在要辦首次登記，是否需要繳納契稅，需要繳納或不需要繳納的依據是什么

宋生老師 解答

2023-10-11 11:36

你好！上面說了啊。不管是是劃撥還是什么根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
只要是轉移權屬，承受單位都要繳納