非居民企業出租房屋取得的租金收入如何扣稅?

非居民企業出租房屋取得的租金收入如何扣稅?

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第九十一條　非居民企業取得企業所得稅法第二十七條第(五)項規定的所得，減按10%的稅率征收企業所得稅。

《中華人民共和國企業所得稅法》第二十七條 企業的下列所得，可以免征、減征企業所得稅：

(一)從事農、林、牧、漁業項目的所得;

(二)從事國家重點扶持的公共基礎設施項目投資經營的所得;

(三)從事符合條件的環境保護、節能節水項目的所得;

(四)符合條件的技術轉讓所得;

(五)本法第三條第三款規定的所得。

《中華人民共和國企業所得稅》　第三條 居民企業應當就其來源于中國境內、境外的所得繳納企業所得稅。

非居民企業在中國境內設立機構、場所的，應當就其所設機構、場所取得的來源于中國境內的所得，以及發生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得，繳納企業所得稅。

非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，應當就其來源于中國境內的所得繳納企業所得稅。

企業出租房屋取得的收入怎么記賬?

房屋租賃發票，收入應分攤到各月：

收到資金時，

借：現金(銀行存款)，

貸： 預收賬款

然后按租賃期間，分月轉入主營業務收入;

借： 預收賬款

貸：主營業務收入

注：收到租金的月份，按總額計算營業稅及附加，次月初繳納。

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