房地產預收款如何開票?

2018-01-20 10:02 來源:網友分享
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房地產預收款如何開票呢,其相關的規定是怎么說明的呢?關于此問題的具體解答,本篇文章給您提供了方法,歡迎您的閱讀。

房地產預收款如何開票?

答:從法理上來說,房地產開發企業收到預收款時開具收據就可以,而不用開具發票。但由于購房人向有關單位辦理銀行及公積金按揭貸款、辦理抵押登記、繳納契稅、申請購房補貼時均需提供發票,在此背景下,房地產企業如何向客戶開具發票出現了不同的做法:

1.
允許房地產開發企業在收到預收款時,向購房者開具增值稅普通發票,在開具增值稅普通發票時暫選擇“零稅率”開票,在發票備注欄單獨備注“預收款”。(山東、湖北、黑龍江、江蘇等)

2.房企向購房者開具增值稅普通發票,稅率填寫3%的預征率,并按照預征率預繳稅款,待正式交易完成時,對收取預收款時開具的增值稅普通發票予以沖紅,同時開具全額增值稅發票,按照相關適用稅率或征收率補征稅款。(河南等)

房地產預收款如何開票?

3.
有些地方堅持房地產開發企業可在收到預收款時,向購房者開具收據。待購房交易正式完成后,購房者以收據向房地產開發企業換取增值稅發票。(新疆、江西等)

值得一提的是,關于開票問題,各地規定有不同,請咨詢本地國稅機關相關政策。

看完了本篇文章,對于房地產預收款的開票,相信您心中有一個明確的答案了。同時,如果你想更好的學習會計知識,就來購買會計學堂的課程吧!

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