房地產公司當收到房款還沒開發票，如何入賬？第二個月開發票了又如何做賬？房子都是預售狀態的

莊老師 解答

2018-11-04 07:07

借銀行存款，貸預收賬款

莊老師 解答

2018-11-04 07:08

借預收賬款，貸應交稅費一應交增值稅

Hazel 追問

2018-11-04 11:07

第二個月開出發票應該怎么做賬

莊老師 解答

2018-11-04 11:14

借預收賬款，貸主營業務收入，貸應交稅費一應交增值稅(銷項稅額)

Hazel 追問

2018-11-04 11:15

老師，交兩次稅的嗎？怎么預收的時候也有應交稅費？

莊老師 解答

2018-11-04 11:19

你好，交一次稅，上面是不確認收入是交稅

Hazel 追問

2018-11-04 12:31

我重新提問，9月售樓收到房款，只開收據，未開發票，這個月如何做賬？到了10月就著這筆房款開了相應的發票，如何做賬？成本什么時候做？

莊老師 解答

2018-11-04 12:41

你好，收到預收未開票，借銀行存款，貸預收賬款，

莊老師 解答

2018-11-04 12:43

10月份開票確認收入和成本，借預收賬款，貸主營業務收入，應交稅費一應交增值稅

莊老師 解答

2018-11-04 12:44

成本結轉，借主管業務成本，貸庫存商品一商品房

Hazel 追問

2018-11-04 12:54

因為是預售的，成本怎么入賬

莊老師 解答

2018-11-04 13:37

你好，如果沒有竣工預收款，成本不能可靠計算，可以不確認收入和成本，掛在預收賬款

莊老師 解答

2018-11-04 13:41

9月，借銀行存款，貸預收賬款，10月開票，計算增值稅，借預收賬款，貸應交稅費一應交增值稅，繳增值稅時，借應交稅費一應交增值稅，貸銀行存款