企業賣給個人的房產怎么開票?

企業賣給個人的房產怎么開票?

答:房地產企業出售給個人的商品房,不能開增值稅專用發票.

根據相關規定:納稅人發生應稅行為,應當向索取增值稅專用發票的購買方開具增值稅專用發票,并在增值稅專用發票上分別注明銷售額和銷項稅額.

屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發票:

(一)向消費者個人銷售服務、無形資產或者不動產.

(二)適用免征增值稅規定的應稅行為.

因此,增值稅專用發票不能針對個人開具.

個人買房子給單位怎么開票?

答:個人銷售房屋給單位不能開具增值稅專用發票.

增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產,購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請開具增值稅專用發票.

不能自開增值稅普通發票的小規模納稅人銷售其取得的不動產,以及其他個人出租不動產,可以向地稅局申請開具增值稅普通發票.

稅人銷售其取得的不動產和其他個人出租不動產,申請代開發票的,由代征稅款的地稅局代開增值稅專用發票或者增值稅普通發票.

個人出售房屋給單位只能開具增值稅普通發票.

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