金融業營改增政策解讀2018

金融業營改增政策解讀2018

營改增的征稅范圍銷售服務:交通運輸服務、電信服務、建筑服務、生活服務、現代服務、金融服務、郵政服務.

銷售無形資產:指轉讓無形資產所有權或者使用權的業務活動.無形資產是指不具實物形態但能帶來經濟利益的資產,包括技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權、其他權益性無形資產.

銷售不動產:指轉讓不動產所有權的業務活動.不動產是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產,包括建筑物、構筑物.

營改增的兩大亮點

一、不動產納入增值稅的抵扣范圍

減稅力度最大建筑業和房地產業適用11%的稅率,金融業和生活服務業適用6%的稅率.新增不動產所含增值稅,所有行業都可以抵扣,減稅力度最大.幾乎每個企業都會購買或租賃不動產作為廠房、門店、辦公用房等.將不動產納入增值稅的抵扣范圍,能夠為所有行業帶來更大規模的減稅,對企業面對當前經濟下行的壓力進行了減緩.例如企業1千萬的不動產投資,能夠得到110萬元的稅收減免,這樣就有更多資金支持企業轉型發展.

二、個人二手房交易

稅率平移稅負不變個人二手房交易由繳營業稅改為繳增值稅,基本平移了營業稅現有的稅收優惠政策,未因稅制轉換增加企業和個人稅收負擔.

個人轉讓不足2年的住房,按5%的征收率繳增值稅;個人轉讓2年以上的普通住房,免征增值稅;

在北上廣深,個人轉讓2年以上的非普通住房,以銷售收入減購買住房價款后的差額,按5%的征收率繳納增值稅.

營改增后增值稅抵扣憑證有哪些2016年7月1日起,停止使用貨物運輸業增值稅專用發票.

營改增后,增值稅抵扣憑證7有種:

(1)增值稅專用發票

(2)稅控機動車銷售統一發票

(3)海關進口增值稅專用繳款書

(4)農產品收購發票

(5)農產品銷售發票

(6)出口貨物轉內銷證明

(7)稅收繳款憑證.

金融是經濟運行的血液，因此金融業營改增改革的成敗，事關全局。金融業被認為是最后一批營改增行業中的一大難點。那么，金融業究竟該怎么營改增？上文小編詳細介紹了金融業營改增政策解讀2018，希望對大家有所幫助！