售后回租經營租賃的會計分錄?

售后回租經營租賃的會計分錄?

答：售后回租交易認定為經營租賃的,售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延,并在租賃期內按照與確認租金費用相一致的方法進行分攤,作為租金費用的調整.

售后租回交易形成經營租賃時的會計處理如下：

(1)結轉出售固定資產成本

借：固定資產清理 (賬面價值)

累計折舊

貸：固定資產 (原值)

(2)出售該固定資產時

借：銀行存款

貸：固定資產清理

遞延收益——未實現售后租回損益

(3)年末分攤未實現售后租回損益

5年內回租，每年的租金支付比率為20%

攤銷額=未實現售后租回損益*租金支付比率20%

借：遞延收益——未實現售后租回損益 (攤銷額)

貸：管理費用——租賃費

(4)年末支付租金

借：管理費用——租賃費

貸：銀行存款

營改增后售后回租有哪些重點政策新變化?

1.根據《財政部
國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》將融資租賃服務(直租)與融資性售后回租(回租)分置在不同稅目下，對于從事有形動產租賃的納稅人來說，業務是直租還是回租，其稅率、差額扣除和抵扣范圍的政策都不一樣。

(1)從稅率上看，有形動產融資租賃服務(直租)仍屬于租賃服務范圍，適用17%稅率，而有形動產融資性售后回租(回租)屬于金融服務項下的貸款服務，適用6%稅率。

(2)從差額征收政策上看，有形動產售后回租和有形動產直租的扣除范圍不一樣：

①經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人，提供融資租賃服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。

②經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人，提供融資性售后回租服務，以取得的全部價款和價外費用(不含本金)，扣除對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發行債券利息后的余額作為銷售額。

2.
試點納稅人根據2016年4月30日前簽訂的有形動產融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產融資性售后回租服務，可繼續按照有形動產融資租賃服務繳納增值稅。

繼續按照有形動產融資租賃服務繳納增值稅的試點納稅人,經人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的，根據2016年4月30日前簽訂的有形動產融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產融資性售后回租服務，可以選擇以下方法之一計算銷售額：

①以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的價款本金，以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發行債券利息后的余額為銷售額。

納稅人提供有形動產融資性售后回租服務，計算當期銷售額時可以扣除的價款本金，為書面合同約定的當期應當收取的本金。無書面合同或者書面合同沒有約定的，為當期實際收取的本金。

試點納稅人提供有形動產融資性售后回租服務，向承租方收取的有形動產價款本金，不得開具增值稅專用發票，可以開具普通發票。

②以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發行債券利息后的余額為銷售額。

以上就是小編為大家準備的售后回租經營租賃的會計分錄學習的全部內容了，希望對你的實務工作能夠有所幫助，會計學堂是一個集資訊答疑為一身的財務人員好幫手，歡迎大家繼續關注學習，不斷提高財務處理能力。