房地產會計實務是怎樣的?

以夢為馬，不負韶華，好學上進，讓夢想的種子在心田生根發芽。

@會計學堂方寧老師 4月7日作業作業1
假設1：甲取得乙80%股權 同控 成本法
借：長期股權投資400（確認看賬面）
資本公積65 （差額調自己）
貸：庫存商品400（付出沖賬面）
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）65
借：管理費用10
貸：銀行存款10
假設2：甲取得乙80%股權 非同控 成本法
借：長期股權投資565（含稅公允價）
貸：主營業務收入500（確認收入）
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）65
借：主營業務成本400（結轉成本）
貸：庫存商品400
借：管理費用10（審法評合并走管理）
貸：銀行存款10
假設3：甲取得乙30%股權 重大影響 非合并 權益法
借：長期股權投資-投資成本575
貸：主營業務收入500
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）65
銀行存款10（非合并入初始）
借：主營業務成本400
貸：庫存商品400
作業2 存貨 固定資產 無形資產 投資性房地產處置
存貨處置
借：銀行存款
貸：主營業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
借：主營業務成本
存貨跌價準備
貸：庫存商品
固定資產處置
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值準備
貸：固定資產
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
借：固定資產清理
貸： 銀行存款
借：其他應付款
貸：固定資產清理
借：固定資產清理
貸：資產處置損益（可借可貸）


無形資產處置
借：銀行存款
累計攤銷
無形資產減值準備
資產處置損益（可借可貸）
貸：無形資產
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
投資性房地產處置
成本模式
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
快速計算對損益的影響：售價-賬面
公允價值模式
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
貸：投資性房地產-成本
-公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業務成本
借：公允價值變動損益（可借可貸）
貸：其他業務成本
快速計算對損益影響：售價-賬面+其他綜合收益

智慧之光，源于好學之心；上進之力，鑄就輝煌人生。

打卡每一天，加油！四月四日。

5月10日采購原材料，甲公司應支付的金額＝9 000×（1＋13%）＋270＝10 440（元）；
轉讓的銀行承兌匯票票面金額為10 000元，則甲公司應補付的銀行存款＝10 440－10 000＝440（元）。


賬務處理如下：


借：原材料 9 270
應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 1 170
貸：應收票據 10 000
銀行存款 440