房地產公司的土地價款抵減銷售額的怎么樣會計做賬?

房地產公司的土地價款抵減銷售額的怎么樣會計做賬?

答： 土地價款抵扣增值稅,會導致應交增值稅減少,負債減少計入借方核算,同時會導致貨幣資金減少,資產減少計入貸方核算。土地價款抵扣增值稅,賬務處理是,借:開發成本等科目,應交稅費—應交增值稅(進項稅額),貸:銀行存款。

房地產公司的土地價款抵減銷售額的怎么樣會計處理和稅務申報？

答： 土地價款抵減的計算方法。土地價款并不是一次性差額扣除的，而是隨著銷售比例逐期扣除。根據國家稅務總局公告[2016]18號等規定，房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下: 銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)-(1%2B 9%)，當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算: 當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積，房地產項目可供銷售建筑面積)X支的土地價款。當期銷售房地產項目建筑面積，是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建筑面積。房地產項目可供銷售建筑面積，是指房地產項目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產項目時未單獨作價結算的配套公共設施的建筑面積

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

想問老師 ，關于房地產土地價款抵減銷項稅的問題，當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 。。和房地產企業銷項稅額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) ×9%。說的是一回事嗎，

答： 是的，后邊是具體的計算公式