國有劃撥土地給安置戶有契稅嗎

2019-06-14 11:21 來源:網友分享
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劃撥土地一般是指國家有關部門在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付使用,劃撥的土地是沒有使用日期的限制,但是不能轉讓、出租、抵押,今天,小編為大家整理了一些關于國有劃撥土地給安置戶有契稅嗎的相關知識,請大家閱讀下面的文章了解。

國有劃撥土地給安置戶有契稅嗎

答:按照契稅暫行條例細則第十一條規定,以劃撥方式取得土地使用權的,經批準轉讓房地產時,應由房地產轉讓者補交契稅,其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費或者土地收益。可以看出,房產轉讓者是這筆補交的出讓金的法定納稅義務人。

以劃撥方式取得土地使用權的,經批準轉讓房地產時,應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權不征收契稅,轉讓時補繳。

國有劃撥土地給安置戶有契稅嗎

劃撥土地如何轉為出讓土地

一、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的,應當報有批準權的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準予轉讓的,應當由受讓方辦理出讓手續,繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。

二、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途的土地使用權出讓最高年限:其中居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規定,在土地出讓合同中約定的,不一定都是70年。

三、劃撥土地補辦出讓手續的,出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。

會計學堂小編提示:劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和無償取得兩種形式,不論是何種形式,土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。以上就是小編為大家伙詳細整理的關于國有劃撥土地給安置戶有契稅嗎的全內容了,如果大家對于這個問題還有其他的疑問,可以在線向我們專業會計老師提問

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