贈送無產權車位土地增值稅需要繳納嗎?
無產權車位一般主要有兩種:人防車位和作為配套設施建設使用、未單獨辦理產權登記的車位。前者的所有權不屬于開發商也不屬于全體業主,后者的所有權一般歸全體業主。
根據《湖南省地方稅務局關于進一步規范土地增值稅管理的公告》(2014年第7號)規定,房地產開發企業利用地下建筑和按政府規定建造的地下人防工程改造的不可售地下車庫(位),建成后產權屬于全體業主所有或無償移交給政府的(以產權轉移登記、公證部門公證或在房地產項目顯著位置公告并被全體業主知曉為判斷依據),其成本、費用可以扣除;房地產開發企業轉讓上述不可售地下車庫(位)永久使用權取得的收入,應按照地上房地產不同類型建筑面積占比,分別計入不同類型房地產銷售收入征收土地增值稅,其成本、費用按照配比原則扣除。

車位需要繳納什么稅費?
車位是沒有產權的,不能辦理產權證,開發商賣的繳稅。
二手車位,是個人之間交易,因不能辦理產權轉移,簽個協議或合同,不放心就公證一下,買方不交稅。對于賣方,繳納5%營業稅和個人所得稅(按差價20%繳,最近炒得沸沸揚揚)。
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