租賃開始日，租金不確定，無法確認租賃負債，使用權資產的價值也為0。
第一年下半年知道實際產能所確定的租賃付款額是1000，所以第一年的租金是1000計入當期損益。
從第二年開始變為固定付款額，甲公司后續年度支付的租賃付款額是4000(4年*1000)，租賃付款額折現是折到第一年年末而不是0時點，折到第一年年末的現值是1000*(P/A，5%，4)=3546，記得期數是4年不是5年。
每年的租賃付款額定下來之后，從這個點開始，就可以確定租賃負債，使用權資產了