①投資性房地產開始自用，轉換日——房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于生產產品、提供勞務或者經營管理的日期；
②投資性房地產轉為存貨，轉換日——租賃期滿，做出明確決議表明將其重新開發用于對外出售的日期；
③作為存貨或自用的房地產改為出租，轉換日——租賃期開始日；
④空置建筑物、在建建筑物轉為投資性房地產，轉換日——董事會決議日；
⑤非房地產開發企業自用土地使用權改用于資本增值，轉換日——自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期。