為什么"權益法的長投取得成本低于公允價份額值的差額計入營業外收入"而"權益法下，自用房產轉為公允價值計量的投資性房地產時，公允價大于帳面價差計入其他綜合收益"如何理解？

為什么"權益法的長投取得成本低于公允價份額值的差額計入營業外收入"而"權益法下，自用房產轉為公允價值計量的投資性房地產時，公允價大于帳面價差計入其他綜合收益"如何理解？

答： 1.權益法下，你掏100萬買了一個值150萬的公司股權，你是真正賺到了50萬啊。所以要計入營業外收入。 2.自用房地產100萬改為公允價值計量的投資性房地產150萬，你就是把自己的東西改了一個算法而已，根本沒有賺啊，有沒有實實在在得到好處啊，所以不能讓你計入營業外收入。 假設這要是都計入營業外收入這么搞的話，那個企業利潤你想怎么調節就怎么調節了，都不需要別人配合，自己就可以完成。會計報表的質量可想而知啊。

"“資產負債表日發生的公允價值變動”與“出售時公允價值與其賬面余額的差額”，為什么前者通過“公允價值變動損益”核算，后者通過“投資收益”核算？自用房產轉換以公允價值模式計量的投資性房產是通過“其他綜合收益”？"

答： 是的，資產負債表日發生的公允價值變動，是指非流動性資產的公允價值從原定的金額上發生的變動，而由于它仍然在資產負債表上，因此經手續在當日應當通過“公允價值變動損益”核算。至于出售時的變動，是指從賬面上收回的金額，和該項資產的公允價值之間的差異，也就是投資收益，因此應當通過“投資收益”核算。至于自用房產轉換以公允價值模式計量的投資性房產，應當通過“其他綜合收益”核算。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

為何自用轉為投資性房地產，公允>賬價，差額計入其他綜合收益？而投資性房地產轉為自用，公允>賬價，差額要計入公允價值變動損益？

答： 你好，問題的答案在圖片上呢