請問，旅行社收團費，開發票是什么稅目？

欣晴 追問

2024-10-17 09:13

那物業公司開物業費發票是什么稅目？

小智老師 解答

2024-10-17 09:17

物業公司開物業費發票通常屬于“現代服務-商務輔助服務”稅目，具體可能根據當地稅務局的規定有所差異。但一般歸類于“生活服務”或“現代服務”。建議確認當地稅務局的具體分類。不過按常規，更多是視為“現代服務”。簡化來說，就是“服務費”稅目。

欣晴 追問

2024-10-17 09:24

房產企業把自建房屋出租出去，開票什么稅目？

小智老師 解答

2024-10-17 09:28

房產企業將自建房屋出租出去，開具發票時適用的稅目通常是“不動產經營租賃”。

欣晴 追問

2024-10-17 09:35

老師，我要接四個不同公司的賬，所以問的比較雜。而你的回答是我遇到最好的，就在你這多問一些哈，辛苦啦。還有個問題，農業公司小規模，是不是只要不是農業生產者，那增值稅就是1%？企業所得稅就是5%？

小智老師 解答

2024-10-17 09:37

小規模納稅人不論行業，增值稅稅率一般是1%。企業所得稅標準稅率是25%，小規模納稅人并不適用5%的企業所得稅率。具體稅率需參照最新的稅收政策和公司實際情況。如果有特殊情況或優惠，需查看相關政策。

欣晴 追問

2024-10-17 09:42

那農業企業銷售農產品，開票是銷售貨物稅目嗎？

小智老師 解答

2024-10-17 09:44

農業企業銷售自產的農產品可以享受免稅政策，不需要繳納增值稅。但如果銷售的是外購的農產品，則需要按照銷售貨物的稅目開具發票，稅率通常是1%（如果是小規模納稅人）。具體情況需參照最新的稅收政策。

欣晴 追問

2024-10-17 09:50

房產公司的房屋，是屬于固定資產是吧，在沒有賣，沒有出租，也沒有自用的情況下，需要交房產稅，城鎮土地使用稅嗎？

小智老師 解答

2024-10-17 09:53

房產公司在沒有銷售、出租或自用的情況下，房屋本身作為固定資產，一般不需要繳納房產稅。但是，即使房屋空置，占用的土地仍需繳納城鎮土地使用稅。具體情況還需參照當地稅務機關的規定。

欣晴 追問

2024-10-17 09:56

城鎮土地使用稅是按面積算的，那是只算土地的面積，還是說在這個土地上蓋的樓房，每一層的面積都要加起來？

小智老師 解答

2024-10-17 10:00

城鎮土地使用稅是按照土地面積計算的，而不是建筑面積。因此，只需按照土地的實際面積來繳納土地使用稅。每層樓的面積不會累加到土地面積中。