老師：你好！我單位自建廠房，交城市基礎設施配套費，請問要交契稅嗎？

尹京華 追問

2024-06-19 15:01

2021年9月1日契稅法實施前，根據契稅暫行條例及《財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)規定，契稅計稅價格包括市政建設配套費。

尹京華 追問

2024-06-19 15:02

契稅法于2020年8月通過后，財政部、稅務總局發布《關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第23號，以下簡稱“23號公告”)規定，土地使用權出讓的，計稅依據包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎設施配套費、實物配建房屋等應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。依據該條款，城市基礎設施配套費須繳納契稅

尹京華 追問

2024-06-19 15:05

老師這個文件說要交，請問老師要交嗎？

文文老師 解答

2024-06-19 15:07

你是建廠房，不是購買土地，購買行為需要交契稅

尹京華 追問

2024-06-19 15:08

就是買土地建廠房的

文文老師 解答

2024-06-19 15:10

買土地行為，要交契稅

尹京華 追問

2024-06-19 15:12

老師：我買土地時已經交契稅，現在是交城市基礎設施配套費，我想問的是這筆城市基礎設施配套費要交契稅嗎

文文老師 解答

2024-06-19 15:16

按政策條款，需要的，實際是分二次交的

尹京華 追問

2024-06-19 15:28

根據什么政策呢？為什么分二次交呢？

文文老師 解答

2024-06-19 15:30

就是你找出來的政策。城市基礎設施配套費也是計稅依據

尹京華 追問

2024-06-19 15:35

分二次交稅這個怎么說呢？

文文老師 解答

2024-06-19 15:40

城市基礎設施配套費與土地價款，都是契稅計稅依據，分二次交的錢，所以契稅也分二交繳了

尹京華 追問

2024-06-19 15:41

明白，謝謝老師

文文老師 解答

2024-06-19 15:41

不用謝，有幫到你就好。請五星好評！