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樸老師

職稱： 會計師

2024-04-07 11:26

同學你好
需要繳納的

樺琳 追問

2024-04-07 11:29

第四條 契稅的計稅依據：

  （一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。可是契稅法規定這個契稅的計稅依據就只有土地拍賣價款啊

樺琳 追問

2024-04-07 11:31

而且公司繳的城市配套費與合同成交價無關啊

樸老師 解答

2024-04-07 11:33

一些觀點認為，城市基礎設施配套費應納入契稅的征收范圍，因為其與取得土地使用權直接相關，是土地價款的組成部分。而另一些觀點則認為，城市基礎設施配套費不在契稅的征收范圍內，無需繳納契稅。
所以這個看當地稅局規定

樺琳 追問

2024-04-07 11:50

現在就是市稅務局在清查這個契稅，之前是沒有要求繳納，現在全部都在查，所以稅務局要求現在必須要繳納

樸老師 解答

2024-04-07 11:55

那你這個就要繳納的

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如果在領取房產證并繳納契稅后導致資產原值增加，應當對固定資產的折舊進行相應調整。 首先，重新計算剩余年限內的每月折舊額，新的每月折舊額 = （調整后的原值 - 調整前已計提的累計折舊 - 預計凈殘值）÷ 剩余使用年限。 如果按照原年限計算的累計折舊額與實際新增后按剩余年限折舊的累計折舊額存在差額，應當根據具體情況進行處理。 如果差額較小，可以在當期一次性調整計入當期損益。 如果差額較大，應當追溯調整以前期間的折舊，調整留存收益等相關項目。
2024-08-27 16:48:26
您好， 個人將拆遷補償款用于購置新房，且新房成交價格不超過補償款，那么新房免征契稅；否則，需要按差額補交契稅。
2023-12-05 21:14:23
你好，先看一下題目，請稍等
2023-10-09 18:17:17
你好 城市基礎設施配套費應作為契稅計稅依據。
2023-12-26 15:36:14
你好 按規定不再需要辦理土地、房屋權屬登記的，納稅人應自納稅義務發生之日起90日內申報繳納契稅。 依據 財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告(財政部 稅務總局公告2021年第23號) 這個契稅的納稅義務發生事件和繳納時間可以看下下圖
2023-05-31 11:45:33
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