物業公司稅務預警：開具房租發票未申報房產稅41567元。 物業車位收取服務費應開具什么名稱的發票？ 如果是車位出租300租金+96服務費，應該如何開票，需要交納房產稅嗎？

一先生 追問

2024-04-01 14:00

開發商車位，物業代為收款出租。  一般納稅人 經營租賃*車位服務 是5%還是6% ，需交納房產稅嗎 ？

郭老師 解答

2024-04-01 14:01

營改增之前5%，營改增之后的9%。如果是地下或者是車庫的，需要交地上的，這個只有土地不需要澆。

一先生 追問

2024-04-01 14:07

能全部開成396元物業服務-車位服務費嗎？  這樣會不產生預警 不用繳納房產稅嗎

郭老師 解答

2024-04-01 14:08

是的，對的。我上面給你回復了。如果是地下，或者是他是有房屋的，需要繳納房產稅呀。

一先生 追問

2024-04-01 14:13

租金交房產稅，如果收的不是租金呢，是物業服務費，396不分割300租金96服務費，全部開6%物業費服務費，是不是就只用交6%增值稅？

郭老師 解答

2024-04-01 14:15

是的，這個不能分割