2×22年6月30日，甲公司與乙公司的一項廠房租賃合同到期，甲公司于當日對該廠房進行更新改造并與乙公司簽訂續租合同，約定自更新改造完工后將廠房繼續出租給乙公司。2×22年12月31日廠房更新改造工程完工，轉入更新改造前該項投資性房地產的賬面價值為3400萬元，共發生更新改造支出500萬元（全部符合資本化條件），改造期間另發生的滿足資本化條件的借款費用100萬元，當日起按照租賃合同出租給乙公司，當日該廠房的公允價值為4500萬元。該廠房在甲公司更新改造完工后確認的預計使用年限為40年，采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為0。若甲公司對該投資性房地產采用成本模式進行后續計量，下列表述中不正確的有（

2×22年6月30日，甲公司與乙公司的一項廠房租賃合同到期，甲公司于當日對該廠房進行更新改造并與乙公司簽訂續租合同，約定自更新改造完工后將廠房繼續出租給乙公司。2×22年12月31日廠房更新改造工程完工，轉入更新改造前該項投資性房地產的賬面價值為3400萬元，共發生更新改造支出500萬元（全部符合資本化條件），改造期間另發生的滿足資本化條件的借款費用100萬元，當日起按照租賃合同出租給乙公司，當日該廠房的公允價值為4500萬元。該廠房在甲公司更新改造完工后確認的預計使用年限為40年，采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為0。若甲公司對該投資性房地產采用成本模式進行后續計量，下列表述中不正確的有（

答： B,C,D 在更新改造期間該廠房繼續作為投資性房地產核算，不計提折舊，選項A正確，選項B錯誤；2×22年6月30日該投資性房地產賬面價值為更新改造前的賬面價值3400萬元，繼續作為投資性房地產核算，選項C錯誤；發生的500萬元更新改造支出應當資本化，記入“投資性房地產——在建”科目而不是“在建工程”科目，選項D錯誤。

老師，你好自用固定資產轉換為成本模式的投資性房地產，借：投資性房地產 累計折舊 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊， 貸方的投資性房地產累計折舊金額就是借方的累計折舊金額嗎？固定資產的金額轉給投資性房地產，累計折舊的金額轉給投資性房地產累計折舊，是這個意思嗎

答： 是的，自用固定資產轉換為成本模式的投資性房地產時，貸方的 “投資性房地產累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。 在這種轉換下，遵循對應結轉的原則，將固定資產的原值轉入 “投資性房地產” 科目 ，已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉入 “投資性房地產累計折舊” 科目 ，若存在固定資產減值準備，也需從 “固定資產減值準備” 科目轉入 “投資性房地產減值準備” 科目，不產生差額。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2019 年12 月 31日，將一處廠房轉為投資性房地產對外出租，采用成本模式計量，該廠房 2016年12 月31 日購入，原值為 240 萬元，預計使用 10 年，預計凈殘值為 0，至今尚未發生減值，租賃期為2年，每年年未收取租金 50 萬元，按月計提折1舊。(不考慮相關稅費)每月計提折舊為多少

答： 您好，計算過程如下 每月計提的折舊是240/10/12=2