個人名義買了塊商業用地準備建造6層商品房出售，想咨詢要交什么稅？

648169287 追問

2024-01-30 09:27

出售時候開具的發票，這屬于一手房還是二手房？這個稅率大概是多少啊？

cassie 老師 解答

2024-01-30 09:32

同學您好 應該不是個人名義購買銷售商品住房吧？銷售商品房需要有很多的手續 也需要有大的產權 如果不考慮以上 合理合法的情況下 稅率是根據實際情況來的 比如 土地增值稅是超率累進稅率 根據增值額確定稅率 其實 契稅一般為10% 由買方承擔 

648169287 追問

2024-01-30 09:35

老師，應該是我沒有描述清楚。我們老板購買了一塊地，想建造房子后出售。這個房子出售算一手還是二手房？還有出售房子的時候要交哪些稅？稅率大概是多少

cassie 老師 解答

2024-01-30 09:36

同學你好。主體很重要。您老板是否以公司名義？是否是有房地產銷售資質。相關稅收和主體有很大的關系。

648169287 追問

2024-01-30 09:39

老板以個人名義，不以公司名義，銷售資質會向有關部門申請

648169287 追問

2024-01-30 10:32

老師，還在嘛？主體是個人

cassie 老師 解答

2024-01-30 16:40

同學你好正常個人主體不允許從事房地產開發的 需要確認下是否是個人注資為房地產開發公司