商業(yè)房產(chǎn)和住宅用房產(chǎn)的房土兩稅有多少區(qū)別

變參變量變焦變形金剛
于2024-01-18 12:35 發(fā)布 ??792次瀏覽
- 送心意
小菲老師
職稱: 中級會計(jì)師,稅務(wù)師
2024-01-18 12:42
同學(xué),你好
你是問稅率嗎?
相關(guān)問題討論
同學(xué),你好
你是問稅率嗎?
2024-01-18 12:42:37
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租商鋪和住宅的房產(chǎn)稅是12和,4%
2023-05-08 11:43:22
普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產(chǎn)2.5%? 具體看各地規(guī)定
1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項(xiàng)目金額。銷售收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,而扣除項(xiàng)目金額包括土地款、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、稅金以及其他扣除項(xiàng)目。
2.根據(jù)增值額和扣除項(xiàng)目金額的比例,確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。土地增值稅采用四級累進(jìn)稅率:
● 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%,速算扣除系數(shù)為0;
● 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%;
● 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%,速算扣除系數(shù)為15%;
● 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%,速算扣除系數(shù)為35% 。
1.套用公式計(jì)算應(yīng)納稅額。公式為:應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。根據(jù)確定的稅率和速算扣除系數(shù),即可計(jì)算出應(yīng)納稅額。
2024-04-22 17:28:48
你好; 房產(chǎn)稅是按4%;來交納 房產(chǎn)稅的。 個人所得稅住房按10%? ?
2022-01-06 10:51:18
你好
是的,屬于非普通住宅
2022-09-07 11:24:40
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