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蘇達老師

職稱：中級會計師

2023-12-06 11:18

房地產開發企業土地增值稅清算條件通常包括以下幾點：

房地產開發項目全部竣工、完成銷售。
整體轉讓未竣工決算房地產開發項目。
直接轉讓土地使用權。
納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的。
已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的。
取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的。
省（直轄市）稅務機關規定的其他情況。
對于您提到的具體情況，由于剩下的3棟樓還在施工，可能不符合土地增值稅清算的條件。因此，可能需要按照稅務局的要求，針對已經竣工的1棟和2棟樓進行土地增值稅清算。

請注意，具體的清算條件可能會因地區和政策的不同而有所差異，建議您咨詢專業的稅務顧問或當地稅務局以獲取更準確的信息。

精選問題

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你好，可以的，內賬可以直接入賬。答
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借應付賬款貸庫存商品應交稅費應交增值稅進項轉出借庫存商品貸利潤分配未分配利潤匯算清繳調增答
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借：銀行存款（實際到賬金額）貸：其他收益（不含稅金額）貸：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）（一般納稅人6%；小規模1%，2027年底前延續）答
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你好直接填寫不需要溝通答

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