老師，村委會有修建好的蔬菜大棚，包含了土地使用權和大棚，轉給我公司進行管理，我公司需要支付一定的金額，這屬于租賃業務嗎？免增值稅嗎？后我公司又轉給農業種植公司用于種植蔬菜，我們收取一定的租金，我公司為收取的租金開票，免增值稅嗎？

老師，村委會有修建好的蔬菜大棚，包含了土地使用權和大棚，轉給我公司進行管理，我公司需要支付一定的金額，這屬于租賃業務嗎？免增值稅嗎？后我公司又轉給農業種植公司用于種植蔬菜，我們收取一定的租金，我公司為收取的租金開票，免增值稅嗎？

答： 同學，你好 是租賃，不免

10.單選題 甲公司有一棟庫房，賬面價值600萬元（原值1000萬元，累計折舊400萬元），現按公允價值800萬元出售給租賃公司乙公司（該資產交易屬于銷售，不考慮增值稅等），同時將該設備租回，租賃期為5年，每年末支付租金100萬元，期滿退租，租賃內含利率為12%。該庫房剩余壽命期為10年。甲公司租回后按照5年直線法折舊，不考慮其他因素。 則轉為“使用權資產”部分的金額為（ ）萬元。A.330B.270C.500D.360

答： 在售后租回形成融資租賃時，使用權資產按租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者入賬。 本題中租賃資產公允價值 800 萬元，最低租賃付款額現值約 360 萬元（通過年金現值公式，每年租金 100 萬元、租賃期 5 年、利率 12% 計算），360 萬元低，所以使用權資產入賬價值是 360 萬元，答案選 D

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，比如說我們公司有一個專有技術，我們把這個專有技術的使用權轉讓給好幾家公司，取得的這些收入都可以享受增值稅免稅嗎？ 我在網上看到有的說不免稅，因為不是在5年內全球獨占許可的。包括你們網站上的有一個老師說企業轉讓技術使用權要交增值稅。

答： 你好； 有免稅文件的 ； 《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附件3《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》第一條第（二十六）項規定，納稅人提供技術轉讓、技術開發和與之相關的技術咨詢、技術服務免征增值稅。技術轉讓、技術開發，是指《銷售服務、無形資產、不動產注釋》中“轉讓技術”、“研發服務”范圍內的業務活動。與技術轉讓、技術開發相關的技術咨詢、技術服務，是指轉讓方（或者受托方）根據技術轉讓或者開發合同的規定，為幫助受讓方（或者委托方）掌握所轉讓（或者委托開發）的技術，而提供的技術咨詢、技術服務業務，且這部分技術咨詢、技術服務的價款與技術轉讓或者技術開發的價款應當在同一張發票上開具。