老師，公司租用私人住宅，談好房租不含稅價2萬，但要開發票，然后開發票的稅費由公司負責，那我想問一下，合同的含稅價怎么簽出，然后公司收到發票及稅費單時怎么入賬？因為個人房產開具發票時，稅費單是另外的，

LiLi???? 追問

2023-08-17 08:43

但問題是公司要求含稅價包括了那單付的稅款，這該怎么簽合同？合同只能簽含稅價2萬？？不含稅價也是2萬？

郭老師 解答

2023-08-17 08:46

你好，那加稅合計的話，你這樣的話，你會增加你的稅款，比如你不含稅和含稅的都是2萬，如果你再加上房產稅的話，你又增加了繳納的房產稅，2萬乘以6%，這個是房產稅，如果你再加上這一部分錢的話，是2萬?2萬*6%）*6%繳納

郭老師 解答

2023-08-17 08:46

我的意思是你合同里面就按照2萬來約定。稅款單獨繳納。

LiLi???? 追問

2023-08-17 08:50

就是我要是簽的是加稅后的金額，那么交附加稅的話又會增加對嗎？只能是簽合同是不含稅價2萬，再單付2萬的附加稅，公司轉賬2萬房租給房東，那個附加稅我單付，然后入賬在營業外支出，因為這稅不應歸屬公司，所以匯算清繳時需要調增，對嗎？

郭老師 解答

2023-08-17 08:52

對的，是的，是這么理解的。

LiLi???? 追問

2023-08-17 09:00

2萬的房租，那要交多少稅費呀，我怎么能計算出我得要一個含稅價格，交含后，能保證我的不含稅價是2萬左右，比如含價23000，

郭老師 解答

2023-08-17 09:02

你好，開專票還是普通發票？住房還是非住？

LiLi???? 追問

2023-08-17 09:06

普票，私人住房

郭老師 解答

2023-08-17 09:07

增值稅附加稅不需要交，房產稅2萬乘以2%，
個人所得稅2萬乘以80%乘以10%
個人所得稅還有一種方式是定額的，按照0.5%-2%。