送心意

樸老師

職稱會計師

2023-06-20 15:33

同學你好


一、融資性售后回租業務出租方會計處理

購入資產,作分錄,

借:融資租賃資產

  貸:應付賬款(銀行存款)

購入即出租作分錄,

借:長期應收款-應收融資租賃款

  貸:融資租賃資產

    未實現融資收益

收款時作分錄,

借:銀行存款

  貸:長期應收款-應收融資租賃款

同時分攤未實現融資收益,

借:未實現融資收益(按實際利率計算確認)

  貸:租賃收入

    應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

二、融資性售后回租業務承租方會計處理

出售資產時作分錄,

借:應收賬款(銀行存款)

  累計折舊

  貸:固定資產

    遞延收益

租入資產作分錄,

借:融資租賃資產

  貸:長期應付款

    未確認融資費用

付款時作分錄,

借:長期應付款

  貸:銀行存款

同時分攤未確認融資費用,

借:財務費用

  貸:未確認融資費用(按實際利率確認)

租入資產折舊,

借:管理費用

  貸:累計折舊

分攤遞延收益,

借:遞延收益

  貸:管理費用

堅禿頭果 追問

2023-06-20 16:25

我想問一下這個未確認融資費用應該怎么計算出來?

樸老師 解答

2023-06-20 16:32

未確認融資費用=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等

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《企業所得稅稅前扣除辦法》第三十五條規定,從zhi事房地產開發業務的納稅人為開發房地產而借入資金所發生的借款費用,在房地產完工之前發生的,應計入有關房地產的開發成本。 《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》(國稅發[2006]31號)第八條也規定,開發企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用,屬于成本對象完工前發生的,應配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發生的,可作為財務費用直接扣除。
2022-06-16 14:27:21
您好,是可以的,借以前年度損益調整-9.48,借銀行存款9.48
2022-04-28 21:20:30
利息收入入賬借方-4.98,期末結轉應為貸方+4.98,表示將費用轉為利潤。
2024-09-05 09:45:26
你好,如果是之前遺漏入賬,可以在現在補做入賬處理。
2023-04-28 15:48:19
你反沖一筆重復的就可以
2022-06-02 09:51:00
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