【業務題】2021年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協議，將一棟以1970萬元新購的寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2022年1月1日，于每年年初收取租金。2022年1月1日，預收當年租金48萬元，款項已收存銀行。甲公司按月確認租金收入。假設甲公司采用成本模式計量進行后續計量，預計使用年限為50年，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。要求：甲公司業務的賬務處理。 (1)取得投資性房地產； (2)2022年1月1日預收年租金； (3)2022年1月31日確認當月租金收入及相 關賬務處理。

【業務題】2021年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協議，將一棟以1970萬元新購的寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2022年1月1日，于每年年初收取租金。2022年1月1日，預收當年租金48萬元，款項已收存銀行。甲公司按月確認租金收入。假設甲公司采用成本模式計量進行后續計量，預計使用年限為50年，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。要求：甲公司業務的賬務處理。(1)取得投資性房地產；(2)2022年1月1日預收年租金；(3)2022年1月31日確認當月租金收入及相關賬務處理。

答： 1借投資性房地產1970 貸固定資產1970

星海公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預計凈殘值40萬元，預計可使用30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。假定采用公允價值模式進行后續計量。①2×14年12月25日，將自用房地產轉為投資性房地產，房屋公允價值為1500萬元。②2×15年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元。③2×16年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元。④2×17年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元。

答： 你好請把題目完整發一下

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

土地轉為投資性房地產后計提折舊，需要考慮殘值嗎？

答： 同學你好 這個可以沒有殘值