老師您好！請問我們有一套房產，是用貨款抵給我們公司的房子（寫字樓），去年開發商已開票給我們，已入固定資產，至今還沒有使用，也沒有交房產稅，房子使用權還在別人手里，收的租金也是別人的。然后合同上說明從今年4月份開始到我們公司收取租金，但實際上租金是由我們公司同一個法人的另一家公司收租和開票，老師這樣扯來扯去的，我不知道我應該怎么做賬務處理？還有關系到房產稅的問題，我們公司要不要交？

春花秋實 追問

2023-05-15 17:22

老師您好！還沒有過戶，到時候可能會過戶到我們法人的另一家B公司上的，對方去年已經以我們這家A公司開了130萬的專票

meizi老師 解答

2023-05-15 17:24

你好1；  意思是 你們還欠別人的錢；  直接  開給對方了房子發票； 到時你們往來科目對沖的意思嗎   

春花秋實 追問

2023-05-15 17:27

老師您好！是別人欠我們的錢，我們給別人提供門窗銷售服務了，對方沒錢會給我們，用這套寫字樓抵給我們了，然后給我們A公司開專票了，我也入固定資產有折舊了

meizi老師 解答

2023-05-15 17:31

你好1；   那你就做； 借固定資產； 進項稅貸應收賬款；   到時要交繳納房產稅和土地使用稅這些哈   

春花秋實 追問

2023-05-15 18:05

老師您好！去年收到發票我就這樣做賬了，我現在想問的是，我們A公司有一套房產，是對方抵貨款抵給我們公司的房子（寫字樓），去年開發商已開票給我們，已入固定資產，至今還沒有使用，也沒有交房產稅，房子使用權還在別人手里，收的租金也是別人的。然后合同上說明從今年4月份開始到我們B公司收取租金，但實際上租金是由我們公司同一個法人的另一家B公司收租和開票，老師這樣扯來扯去的，我不知道我應該怎么做賬務處理？還有關系到房產稅的問題，我們公司要不要交？

meizi老師 解答

2023-05-15 18:11

你好1；    這個房子為什么還沒有過戶給你們嗎 ？  那你這個租金還是別人的； 你就不應該去做固定資產哦； 這樣  后期稅務局怕找你補房產稅和土地使用稅的哈   

春花秋實 追問

2023-05-16 15:53

老師您好！是這樣的，去年開票給我們，確實是我們A公司的固定資產，今年要涉及到收房租費要開票，我們老板不想開13%的專票給他，然后就以另一家B公司開普票給租客。從去年至今還沒有過戶到我們A公司名下，后面可能要過戶給B公司的，這樣也涉及到房產稅嗎？

meizi老師 解答

2023-05-16 15:57

你好1；    如果沒有過戶的話；   你們在出租；   要有 資產過戶后在做   租金收入的