某房地產開發企業取得土地使用權所支付的金額為2,000萬元，房地產開發成本為3,000萬元，向金融機構介入資經利息支出為320萬元，能夠提供貸款證明未超過國家規定的利率標準，該險規定的費用扣除比例為5%，求計算該企業允許扣除的房地產開發費用。

某房地產開發企業取得土地使用權所支付的金額為2,000萬元，房地產開發成本為3,000萬元，向金融機構介入資經利息支出為320萬元，能夠提供貸款證明未超過國家規定的利率標準，該險規定的費用扣除比例為5%，求計算該企業允許扣除的房地產開發費用。

答： 答：根據國家規定，該房地產開發企業允許扣除的房地產開發費用應為3,000萬元×5%=150萬元。例如，一家房地產開發企業拿到1000萬元的土地使用權，開發成本也為1000萬元，那么該企業需要向金融機構付出100萬元利息，那么該企業可以扣除的費用為1000萬元×5%=50萬元。

1.甲房地產開發公司開發某房地產項目，取得土地使用權所支付的金額為5200萬元，開發成本為2800萬元，利息支出為500萬元（能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明），已知當地省政府規定的其他房地產開發費用的扣除比例為5%，則允許扣除的房地產開發費用為多少？

答： 您好，計算過程如下 500+（5200+2800）*5%=900 允許扣除的房地產開發費用=允許扣除的利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×規定比率

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

五）某房地產開發企業2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規定繳納了有關稅費400萬元，已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款2200萬元，經國家統一規定交納的有關費用為3萬元，投入房地產開發成本為4000萬元，房地產開發費用中的利息支出120萬元（不能根據房地產項目分攤利息支出和提供金融機構證明）。計算該公司應繳納的土地增值稅。該企業所在省規定，按《土地增值稅暫行條例》規定的最高比例計算扣除房地產開發費用。要求：根據上述資料，計算該企業2021年應繳納的土地增值稅。(10分）（計算結果保

答： 土地成本2200 3=2203 開發成本4000 開發費用（2203 %2B4000）*10%=620.3 稅金及附加400 附加扣除（2203%2B 4000）*20%=1240.6