老師 請問我們是房地產開發公司 有些商鋪和攤位零星的會短期租出 有人買的話會賣的 不作為投資性房地產，如果我們5月收到三個月的租金 6千，那么這樣的話房產稅要怎么計算呢？

老師 請問我們是房地產開發公司 有些商鋪和攤位零星的會短期租出 有人買的話會賣的 不作為投資性房地產，如果我們5月收到三個月的租金 6千，那么這樣的話房產稅要怎么計算呢？

答： 按照規定，如果超過3000元，就需要繳納房地產稅，稅率為3%。所以如果你們今年5月收到的三個月的租金是6000元，那么就需要繳納180元的房地產稅。

老師，房地產公司出租庫存商鋪（短時間內對外出租，一旦有業主購買，就會做租轉售），這種情況下，如果前期出租的時候不轉為投資性房地產，只是作為其他業務收入做賬，對稅負有沒有什么影響？

答： 你好；? ?1.? 計入投資性房地產核算； 到時轉開發產品 ； 去銷售??

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師 我們是房開公司 去年有一部分商業打包出租給物業公司了，開了一張租金發票。現在其中一套要出售 已經確認了5個月收入 發票和賬務要怎么處理呢"收的時候在預收賬款 按月分攤租金收入了 沒有轉投資性房地產 先說發票怎么處理呢 我們是房地產老項目

答： 發票應當按照正常出租的流程處理，即先開具租賃收入發票，然后按月分攤租金收入，最后再記入預收賬款。賬務處理方面，應當將租金收入分攤到每個月，并記入預收賬款，然后在每個月收到租金時，預收賬款減少，租金收入增加，租金支出也增加，以此完成租金收入的計算。