老師，如果我們4月份簽廠房出租合同，免租期為5-6月，從7月份至明年6月30日，連續簽五年，請問從什么時候將固定資產轉入投資性房地產？

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-29 09:10

是的，3月份購入的，4月份計入固定資產開始折舊的

meizi老師 解答

2022-06-29 09:11

 你好； 那你5月開始出租的；  從5月開始轉投資性房地產   

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-29 09:15

免租期5月、6月確不確認收入？

meizi老師 解答

2022-06-29 09:16

 你好；  不用的 ；《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第86號）對此也是進行了明確的規定：約定免租期不屬于視同銷售，不需要繳納增值稅。 

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-06-29 09:19

那5月的分錄：1、固定資產轉為投資性房地產借：投資性房地產-成本，累計折舊，貸：固定資產，投資性房地產累計折舊；如果5月份不確認收入，后面的計提怎么做呢？

meizi老師 解答

2022-06-29 09:21

 你好  ；   是的。 就這樣即可 ；你調整下分錄  后 ；  不做收入哈；  沒有收入的折舊額 計入管理費用去