轉讓不動產，用契稅計算增值稅，為什么用5%計算稅額，而不是11%？新老項目都是5%。

轉讓不動產，用契稅計算增值稅，為什么用5%計算稅額，而不是11%？新老項目都是5%。

答： 老師：增值稅轉讓不動產應當按照5%的稅率計算，因為不動產轉讓受到不同政策的支持。即使是新項目，也應該按5％的稅率計算，因為政府發布了一系列政策來鼓勵不動產項目的開發，支持新項目建設，以促進經濟發展。

轉讓不動產，用契稅計算增值稅，為什么用5%計算稅額，而不是11%？新老項目都是5%。

答： 您好！題目是什么呢？

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師 幫我看看我的總結： 一般計算增值稅計算扣除的項目都不含契稅： 比如房產一般計稅扣除土地價款 就不含契稅 非房地產企業轉讓外購的房產，扣除原值，這里的原值都不含契稅。 土地增值稅計算的時候扣除項目：需要含契稅 ？

答： 您的理解基本正確。增值稅在計算時，確實不直接扣除契稅。比如，房產交易中扣除的土地價款通常指土地本身的價格，不包括后續的契稅。對于非房地產企業轉讓外購房產，同樣遵循這一原則，扣除的原值不包含契稅。 然而，在計算土地增值稅時情況有所不同。這里，您提到的“扣除項目需要含契稅”可能是指在計算土地增值稅時，可能會考慮與房產相關的稅費，但具體如何處理取決于當地稅務政策和計算細則。通常情況下，契稅作為取得房產的成本之一，可能會影響土地增值稅的計算，但具體細節需參照當地稅務法規。