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良老師1

職稱： 計算機高級

2023-03-10 10:56

學員你好，根據《個人所得稅法》第三十八條的規定，購買2016年前建造好的房子出租的，應按照20%的稅率進行稅收征管。該稅率可以抵扣預扣稅款，并適用于售房、出租房產、轉讓房地產等稅源上。此外，根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六十八條規定，租金所得在收入所在年度余額不超過12萬元的，減按5%征收個人所得稅；12萬元以上部分按25%的稅率征收。 
拓展知識：除了繳納個稅外，出租房產交稅時還需要繳納土地使用稅和城市維護建設稅等，一般情況下土地使用稅的稅率為3%-5%，城市維護建設稅的稅率為2.2%-2.5%。

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學員你好，根據《個人所得稅法》第三十八條的規定，購買2016年前建造好的房子出租的，應按照20%的稅率進行稅收征管。該稅率可以抵扣預扣稅款，并適用于售房、出租房產、轉讓房地產等稅源上。此外，根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六十八條規定，租金所得在收入所在年度余額不超過12萬元的，減按5%征收個人所得稅；12萬元以上部分按25%的稅率征收。 拓展知識：除了繳納個稅外，出租房產交稅時還需要繳納土地使用稅和城市維護建設稅等，一般情況下土地使用稅的稅率為3%-5%，城市維護建設稅的稅率為2.2%-2.5%。
2023-03-10 10:56:04
你好，適用簡易計征5%的稅率
2022-04-11 11:59:01
同學你好，一般納稅人出租不動產的增值稅稅率是9%，2016年之后取得的房產具體是指2016年房子才是貴公司的。
2021-10-12 23:48:05
也就是你們是租賃的房屋，不是自己的房屋，是這個意思嗎？
2023-11-17 16:20:32
您好，是的，按9%來開票的
2024-10-30 20:14:02
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