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郭老師

職稱： 初級會計師

2023-03-03 11:35

你好，增值稅5%，這個可以差額，如果沒有升值的不需要繳納
附加稅6%，
印花稅千分之一減半
個人所得稅按照銷售減購入）乘以20%

郭老師 解答

2023-03-03 11:36

土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，按照超率累進稅率計算應納稅額，其應納稅額有以下兩種計算方法：
1.分步計算法，即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應的稅率，分別計算各級次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應納稅額。其計算公式為：
應納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率)
這種分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。
2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算應納稅額。具體計算公式如下：
(1)增值額未超過扣除項目金額50%的：
土地增值稅稅額=增值額×30%
(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的：
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的：
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(4)增值額超過扣除項目金額200%的：
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數。

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相關問題討論
你好，增值稅5%，這個可以差額，如果沒有升值的不需要繳納 附加稅6%， 印花稅千分之一減半 個人所得稅按照銷售減購入）乘以20%
2023-03-03 11:35:51
你好，這個可以參考一下了。
2023-03-06 15:41:40
您好，繳納增值稅及其附加稅，印花稅，土地增值稅，企業所得稅
2022-04-29 11:39:05
你好不可以的，這是兩碼事
2019-11-29 13:15:55
是的，商品房出租應該繳納城市房地產稅。城市房地產稅是年度稅務管理的重要組成部分，用于補充公共財政收入、促進當地經濟發展和社會建設，發揮積極的調節作用。根據《國家稅務總局關于商品房出租所得計算和納稅的通知》（財稅〔2019〕52號），商品房出租應當繳納城市房地產稅和營業稅。城市房地產稅是繳納者在每季度末報送當季度實際收取的房租和費用，按本季度收取的房租和費用額按照房產稅稅率，根據當地稅務機關規定的稅率計算繳納城市房地產稅。營業稅是依據當地政府規定的營業稅稅率，繳納者應按本季度實際收取的房租和費用額計算應納稅額，并按期繳納營業稅。
2023-02-25 12:00:01
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