我司是籌建期工廠，分期繳納土地出讓價款（共計100萬），2月份已支付了第1期土地款40萬，并開具了《中央非稅收入統一票據》40萬，最后1期 60萬要明年支付了，現我有幾點疑問： 1、2月入賬，以下會計分錄是否正確？ 借：無形資產 100 貸：銀行存款 40 應付土地款 60 2、由于分期繳納，暫未有土地證，我已經按照100萬全款入賬無形資產，什么時候攤銷？等明年拿到土地證之后還是從2月份就開始按照攤銷？攤銷金額是只攤銷40萬還是全款100萬？ 3、由于分期繳納土地款，契稅、印花稅什么時候繳納？怕產生滯納金

愛喝雪碧的兔子 追問

2023-02-20 15:54

沒有租賃期啊，買地自建廠房啊，只不過土地分2期繳納

QQ老師 解答

2023-02-20 15:56

你好！你是付款方吧，土地是國家的你只有使用權，使用權是有時間，就是問你這時間是從什么時候開始

愛喝雪碧的兔子 追問

2023-02-20 16:01

出讓合同簽訂時間：2023年1月4日

QQ老師 解答

2023-02-20 16:04

你好！那就要從1月份開始攤銷

愛喝雪碧的兔子 追問

2023-02-20 16:07

老師，你能針對我問的3個問題，分別回答嗎？

QQ老師 解答

2023-02-20 16:11

、2月入賬，以下會計分錄是否正確？
借：無形資產 100
貸：銀行存款 40
應付賬款   60
分錄沒有問題

2、由于分期繳納，暫未有土地證，我已經按照100萬全款入賬無形資產，什么時候攤銷？按土地使用權開始時間開始攤銷，
等明年拿到土地證之后還是從2月份就開始按照攤銷？攤銷金額是只攤銷40萬還是全款100萬？攤銷按合同全額
3、由于分期繳納土地款，契稅、印花稅什么時候繳納？怕產生滯納金
分期繳納土地出讓金，從納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天即可開始繳納契稅。
印花稅在簽合同當月或當季繳納

愛喝雪碧的兔子 追問

2023-02-20 16:13

分期繳納土地出讓金，從納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天即可開始繳納契稅。那老師，契稅我是不是直接拿著合同去柜臺繳納？我在電子稅務局上未看到契稅要繳納的提示呢~

QQ老師 解答

2023-02-20 16:13

你好！電子稅務局需要做信息采集，可以去稅務大廳繳納