資料三 2021年2月1日，甲公司停止自用一座辦公樓，并與Y公司（非關聯公司）簽訂租賃協議，將其租賃給Y公司使用，租賃期開始日為20×2年2月1日。2021年2月1日，B公司將該辦公樓從固定資產轉為投資性房地產核算，并采用公允價值模式進行后續計量。 該辦公樓2021年2月1日的賬面價值為800萬元，公允價值為1?000萬元，2021年12月31日的公允價值為1?100萬元。2021年12月31日，甲公司將上述辦公樓列示為投資性房地產（余額為1?100萬元），并在2021年度損益中確認300萬元公允價值變動收益（投資性房地產公允價值變動收益）。假定不考慮其他條件，說明甲公司的會計處理存在哪些不當之處，并提出恰當的處理意見。

資料三2021年2月1日，甲公司停止自用一座辦公樓，并與Y公司（非關聯公司）簽訂租賃協議，將其租賃給Y公司使用，租賃期開始日為20×2年2月1日。2021年2月1日，B公司將該辦公樓從固定資產轉為投資性房地產核算，并采用公允價值模式進行后續計量。該辦公樓2021年2月1日的賬面價值為800萬元，公允價值為1?000萬元，2021年12月31日的公允價值為1?100萬元。2021年12月31日，甲公司將上述辦公樓列示為投資性房地產（余額為1?100萬元），并在2021年度損益中確認300萬元公允價值變動收益（投資性房地產公允價值變動收益）。假定不考慮其他條件，說明甲公司的會計處理存在哪些不當之處，并提出恰當的處理意見。

答： 不恰當 固定資產轉投資性房地產公允價值高于賬面價值的部分，應該確認為其他綜合收益，而不是公允價值變動損益。

投資性房地產入賬時以公允價值計量，計稅基礎按照入賬價值，那后來投資性房地產轉為固定資產，此時的固定資產是投資性房地產的公允價值，計稅基礎也不跟著固定資產的入賬價值變化的嘛

答： 計算的話，它的價值是不變的。他還是按照之前的成本模式折舊處理。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

對投資性房地產的后續計量，下列說法中不正確的有（　）。A.投資性房地產后續計量模式的變更屬于會計估計變更，不需進行追溯調整B.處置投資性房地產時，應將實際收到的金額與賬面價值的差額計入其他業務收入C.企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，但滿足一定條件時也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量D.處置投資性房地產時，與該投資性房地產相關的其他綜合收益應轉入其他業務成本

答： 您好，這個題目選的是AB的呢。