2×22 年 1 月 15 日， A 公司與 B 公司簽訂一份租賃協議，協議約定， A 公司從 B 公司租入一棟辦公樓，租賃期開始日為 2×22 年 2 月 1 日，租賃期限為 5 年，年租金 50 萬元，于每期期 末支付。 A 公司預計租賃結束時恢復該辦公樓租賃前使用狀態將要發生的支出為 20 萬元， 租賃合同中約定 的租賃內含利率為 8%，[ (P/A，8%，5)＝3.9927；(P/F，8%，5)＝0.6806] 。假定不考慮其他因素， A 公司于租賃期開始日應確認的使用權資產金額為( )

請問老師 租賃一批設備，分期付款的，付款期滿擁有設備的所有權，未滿不享有所有權，只有使用權，現租賃期未滿，將購買這批設備的部分，另一部分退租，這個財稅要怎么處理呢

答： 同學你好 開發票了嗎

2x21年初，甲公司就5 000平方米辦公場所與乙公司簽訂了一項為期3年的租賃合同，由于市場發生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對租賃合同協商進行修改，同意對原租賃剩余的租賃金額進行變更，由原每年年末支付租金40萬元調整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%甲公司在租賃合同修改日應調整的使用權資產，這個折現率要用哪個

答： 您好，兩個折現率都需要用到。第2年年初重新計量的租賃負債賬面價值＝50*（P/A，7%，2）＝50*1.8080＝90.40（萬元）；原租賃負債賬面價值=40*（P/A，6%，2）=40*1.8334＝73.34，租賃合同修改日應調整的使用權資產的金額＝90.4－73.34＝17.06（萬元）。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師，最新租賃使用權資產折舊年限怎么確定，是租賃期還是資產使用壽命？

答： 學員你好，比如租賃期限是5年，但是資產的剩余使用壽命是7年，那么就按5年計算折舊。反之就用剩余使用壽命計算折舊。