送心意

郭老師

職稱初級會計師

2022-12-05 16:26

你好,目前沒有新政策的,這個是住房嗎?

Q 追問

2022-12-05 21:53

是的 
個人出租住房給他人的
財產租賃所得個人所得稅計算:
1、每次收入不足4000元的,應納稅額=(收入-800)×10%。
2、每次收入4000元以上的,應納稅額=收入×(1-20%)×10%。

郭老師 解答

2022-12-05 22:13

你好
還有一種算法
收入*定率
0.5%-2%之間的

Q 追問

2022-12-05 22:31

0.5%到2%這個是怎么取數的

郭老師 解答

2022-12-05 22:36

每個地區不一樣

2)核定征收

  對個人出租房屋成本無法準確核算的,可參照財稅〔2000〕91號文,暫按5%應稅所得率核定征收個人所得稅

  但各地各有不同,具體個人所得稅征收率還得咨詢當地稅局。

  ①北京:計稅依據為不含稅的租金收入,征收率為0.5%。

  ②上海:計稅依據為不含稅的租金收入,征收率為1.5%。

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相關問題討論
你好,目前沒有新政策的,這個是住房嗎?
2022-12-05 16:26:23
?你好; 目前 住房的話; 是個人月租低于10萬是免增值稅和附加稅的;? ? ? ? ? 附加稅和印花稅 房產稅和土地使用稅? ? 是減半的; 個稅按10%? ?
2022-06-10 16:25:24
您好, 開發票才要交稅,不開發票不用交稅,開印花稅,房產費,個稅,增值稅
2023-10-09 15:23:45
出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
2026-01-21 17:28:42
小規模的5%不能開免稅的稅率 月銷售額15萬或者季度銷售額45萬,可以免增值稅、附加稅、 普通發票
2022-06-28 09:06:11
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