老師，公司購買固定資產需要交房產稅嗎，

芳芳 追問

2022-07-21 13:58

不好意思我打錯字了，是公司購買廠房用于自己使用，需要交房產稅嗎

鄒老師 解答

2022-07-21 13:59

你好，公司購買廠房用于自己使用，購買的時候，不需要繳納房產稅
在今后使用的每年都需要繳納房產稅

芳芳 追問

2022-07-21 14:02

每年使用交房產稅，按照什么交，稅率多少

鄒老師 解答

2022-07-21 14:02

你好

房產稅=房產原值*（1—扣除率）*1.2%

芳芳 追問

2022-07-21 14:03

扣除率是多少呢，

鄒老師 解答

2022-07-21 14:04

你好
房產原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當地省、自治區、直轄市人民政府確定

芳芳 追問

2022-07-21 14:08

老師，如果是我公司把廠房租出去給B公司，還需要交房產稅嗎，可以開租金發票嗎

鄒老師 解答

2022-07-21 14:09

你好，需要繳納的
出租的房產稅=租金收入*12%

芳芳 追問

2022-07-21 14:16

意思是公司租廠房出去，除了交房產稅房產原值*（1—扣除率）*1.2%，還需要交出租的房產稅=租金收入*12%嗎

鄒老師 解答

2022-07-21 14:18

你好，不是。
自用的情況下，房產稅=房產原值*（1—扣除率）*1.2%
出租的情況下，房產稅=租金收入*12%

芳芳 追問

2022-07-21 14:40

出租方交房產稅=租金收入*12%，除了這個，開租金發票出去還需要交增值稅的對吧

鄒老師 解答

2022-07-21 14:41

你好，開租金發票，還會涉及增值稅，附加稅，印花稅等稅種 

芳芳 追問

2022-07-21 15:09

你好，現在廠房可以5年折舊嗎，還是20年

鄒老師 解答

2022-07-21 15:10

你好，廠房需要按不低于20年計提折舊