某市區一房地產開發企業為增值稅一般納稅人，其2020年開發的一棟房產閑置，價值1000萬元，企業經研究提出以下兩種利用方案：一是出租方案，將閑置房產出租收取租賃費，年租金收入為109萬元（含稅價）；二是倉儲方案，配備保管人員為客戶提供倉儲服務，保管員年工資6萬元，年用電金額2.18萬元（含稅），能取得增值稅專用發票。為取得相同現金收入，每年收取倉儲費117.18萬元（含稅價）。已知當地房產余值按房產原值一次性減除30%計算。要求：為該公司選擇閑置房產的利用方案。

某市區一房地產開發企業為增值稅一般納稅人，其2020年開發的一棟房產閑置，價值1000萬元，企業經研究提出以下兩種利用方案：一是出租方案，將閑置房產出租收取租賃費，年租金收入為109萬元（含稅價）；二是倉儲方案，配備保管人員為客戶提供倉儲服務，保管員年工資6萬元，年用電金額2.18萬元（含稅），能取得增值稅專用發票。為取得相同現金收入，每年收取倉儲費117.18萬元（含稅價）。已知當地房產余值按房產原值一次性減除30%計算。要求：為該公司選擇閑置房產的利用方案。

答： 閑置價值為1000萬元。 如果是收租，那么可創造的收益為 109-20=89萬 如果是倉儲，那么創收的收益為 117.18/1.09-2.18/1.13-6 你計算一下哪種 收益更大呢

房地產開發企業向個人銷售房屋不能開增值稅專用發票，那開的是什么發票？

答： 您好，一般開增值稅普票。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師您好，請老師幫忙看看下面兩種房地產企業開發票的說法，想請教老師一些問題。說法如下: 1.房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目選擇一般計稅辦法的，以取得的全部價款和價外費用全額開具9 %專用發票，申報時差額扣除。2. 一般納稅人向其他個人銷售自行開發的房地產項目，不得開具增值稅專用發票。對于這兩種說法，一種說一般納稅人銷售自己開發的房地產項目開專票，一種又說一般納稅人向個人銷售開發的房地產項目不得開專票只能開普票。這兩種說法到底有什么區別呢，怎么一種說開專票一種說開普票呢？平時房地產企業都是向個人銷售房屋，那是說房地產企業一般納稅人只要向個人銷售的房屋都只能開普票嗎？

答： 1，可以 2，這里是指正常銷售，可自行選擇開專票和普票，但是開專票前提 是對方能抵扣，個人的話，他是不可抵扣的，所以是不可開專票的 3，個人只能開普票的