老師您好！小規模納稅季度不動產普票44萬.免稅物業費18萬，用交增值稅嗎

老師您好！小規模納稅季度不動產普票44萬.免稅物業費18萬，用交增值稅嗎

答： 你好，是這個季度嗎？不動產不是開免稅發票？

小規模納稅人出租不動產增值稅稅率

答： 小規模納稅人出租不動產增值稅稅率為5%。依據《企業所得稅法》第38條，小規模納稅人出租不動產，實行簡易稅法，應納稅額確定為利潤額×5%，不需要報送財務會計憑證、計算書和計算表，也不受增值稅稅率影響。 拓展知識：如果按照一般納稅人稅法應交的增值稅稅額大于5%，小規模納稅人仍應遵循5%的出租不動產增值稅稅率。小規模納稅人可以在申報增值稅時，申請適用前一條的出租不動產增值稅稅率計算應納稅額。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

小規模納稅人轉讓不動產是否可以享受小微企業免征增值稅優惠？

答： 小規模納稅人轉讓不動產可以享受小微企業免征增值稅優惠。根據國家稅收政策，小規模納稅人轉讓一般小額不動產，因受到財政收入保護，小微企業可以免除增值稅的繳稅義務。有關要求是，小規模納稅人轉讓的不動產必須處于小額范圍。具體表現在：單位計價的房地產稅價低于50萬元的，可以享受小微企業的免稅優惠。另外，不動產的每年租金也不得超過50萬元。 拓展知識：除了小微企業之外，國家還有更多的減稅優惠給予大中小型企業。例如，不少增值稅增值率從17%降至16%，消費稅部分項目稅率從10%降至9%，建筑業企業有更多的減免稅優惠等。合理利用這些減稅政策可以使企業財政收入更加安穩。