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物業公司稅收有以下幾方面優惠政策:1、物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃(煤)氣費、房租、電話費、供熱(冷)費、有線電視收視費、維修基金以及高標準住宅小區和商住樓宇收取的電梯運行費、二次供水費不計征營業稅;2、對商貿企業、服務型企業(除廣告業、房屋中介、典當、桑拿、按摩、氧吧外),在新增加的崗位中,當年新招用持《就業失業登記證》人員,與其簽訂1年以上期限勞動合同并依法繳納社會保險費的,在3年內按實際招用人數予以定額依次扣減營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業所得稅優惠,定額標準為每人每年4800元。為安置自主擇業的軍隊轉業干部就業而新開辦的企業,凡安置自主擇業的軍隊轉業干部占企業總人數60%以上(含60%)的,經主管稅務機關批準,自領取稅務登記證之日起,3年內免征營業稅;3、為安置自謀職業的城鎮退役士兵就業而新辦的服務型企業(除廣告業、桑拿、按摩、網吧、氧吧外)當年新安置自謀職業的城鎮退役士兵達到職工總數30%以上,并與其簽訂1年以上期限勞動合同的,經縣級以上民政部門認定,稅務機關審核,3年內免征營業稅及其附征的城市維護建設稅、教育費附加。為安置隨軍家屬就業而新開辦的企業,隨軍家屬占企業總人數的60%(含)以上,并有軍以上政治和后勤機關出具證明;隨軍家屬有師以上政治機關出具的可以表明其身份的證明,自領取稅務登記證之日起,3年內免征營業稅。企業月平均實際安置的殘疾人占單位在職職工總數的比例高于25%(含25%),實際安置的殘疾人人數多于10人(含10人),并且提供“服務業”稅目(廣告業除外)取得的收入占增值稅業務和營業稅業務收入之和達到50%的,按實際安置殘疾人的人數予以每人每年減征營業稅,減征額按人民政府批準的最低工資標準的6倍確定,但最高減征限額為每人每年萬元。《物業服務收費管理辦法》第七條 物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定
2023-03-09 00:23:37
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