老師，一般納稅人自己購入的房產怎么交房產稅，是每年都交嗎

郭 追問

2022-04-20 15:09

扣除率是什么

鄒老師 解答

2022-04-20 15:11

你好
房產原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當地省、自治區、直轄市人民政府確定。

郭 追問

2022-04-20 15:13

那我們公司購買的房產1800平，花費600萬，買完后我們就出租出去1600平，我我們怎么交房產稅，

鄒老師 解答

2022-04-20 15:15

你好
自用部分房產稅=600萬*（1800—1600）/1800*（1—扣除率）*1.2%
出租部分的房產稅=租金*12%
兩者合計，就是總的房產稅

郭 追問

2022-04-20 15:20

那出租的部分是應該承租方繳納還是出租方繳納，還是看合同約定啊

鄒老師 解答

2022-04-20 15:25

你好，房產稅的納稅人，是房屋所有人繳納 

郭 追問

2022-04-20 15:27

房租所有人是誰

鄒老師 解答

2022-04-20 15:34

你好，就是房東啊。
出租的部分，房產稅納稅人是出租方

郭 追問

2022-04-20 15:46

那可以在合同中協商好出租的房租的租金是稅后的租金，不含房產稅和土地使用稅，這樣由承租方單位來申報繳納可以嗎

鄒老師 解答

2022-04-20 15:48

你好，不可以，違背稅法規定