某企業讓一幢已經使用過的辦公樓，辦公樓購入原價400萬元，已提折舊260萬元，經房地產評估機構評估，該樓重置成本價為1000萬元，成新度折扣率為六成。該企業在計算轉讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。 A.600 B.400 C.140 D.240

某企業讓一幢已經使用過的辦公樓，辦公樓購入原價400萬元，已提折舊260萬元，經房地產評估機構評估，該樓重置成本價為1000萬元，成新度折扣率為六成。該企業在計算轉讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。A.600 B.400 C.140 D.240

答： 同學你好 。該企業在計算轉讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。——600

某企業讓一幢已經使用過的辦公樓，辦公樓購入原價400萬元，已提折舊260萬元，經房地產評估機構評估，該樓重置成本價為1000萬元，成新度折扣率為六成。該企業在計算轉讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。A.600 B.400 C.140 D.240

答： 同學你好 該企業在計算轉讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。——1000*60%=600

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

某工業企業2020年8月1日轉讓其位于縣城的一棟辦公樓，合同注明含稅銷售收入12000萬元，對于該項銷售行為企業選擇增值稅一般計稅方法計稅。2012年建造該辦公樓時，為取得土地使用權支付金額3000萬元，發生建造成本4000萬元。轉讓時經政府批準的房地產評估機構評估后，確定該辦公樓的重置成本價為8000萬元。（其他相關資料：當期沒有可以抵扣的進項稅額，產權轉移書據印花稅稅率0.5%，成新度折扣率60%。）要求： （1）請解釋重置成本價的含義。（2）計算土地增值稅時該企業辦公樓的評估價格。（3）計算土地增值稅時允許扣除的城建稅教育費附加和地方教育附加。（4）計算土地增值稅時允許扣除的印花稅。（5）計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數（6）計算轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅。

答： 參考答案： （1）重置成本價的含義是：對舊房及建筑物，按轉讓時的建材價格及人工費用計算，建筑同樣面積、同樣層次、同樣結構、同樣建設標準的新房及建筑物所需花費的成本費用。 （2）計算土地增值稅時該企業辦公樓的評估價格=8000×60%=4800（萬元） （3）可扣除的城建稅、教育費附加和地方教育附加=12000÷（1+9%）×9%×（5%+3%+2%）=99.08（萬元） （4）計算土地增值稅時可以扣除的印花稅=12000×0.5%=6（萬元） （5）允許扣除項目金額的合計數=4800+3000+99.08+6=7905.08（萬元） （6）轉讓辦公樓的收入=12000-12000÷（1+9%）×9%=11009.17（萬元） 增值額=11009.17-7905.08=3104.09（萬元） 增值率=3104.09÷7905.08×100%=39.27%，適用稅率30% 應納土地增值稅=3104.09×30%=931.23（萬元）