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素心老師

職稱： 初級會計師,稅務師

2022-04-07 10:09

同學，您好
正常情況下買方只需交納契稅，
賣房方承擔個稅和營業稅，但是滿五年的房子普通住宅就不需要交納營業稅（144平米以下為普通住宅）這套房子的稅費：
契稅評估價房款的1．5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
個稅評估價1%、
交易中還會產生評估費評估價的千分之五，
交易手續費住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米），
交易登記費80元每套，
還有就是中介費用。

微笑暖陽^ω^ 追問

2022-04-07 10:14

需要繳納增值稅吧

素心老師 解答

2022-04-07 10:18

1.普通住宅滿五年唯一,不用繳納增值稅。
2.非普通住宅,則需要繳納增值稅。

微笑暖陽^ω^ 追問

2022-04-07 10:22

好的，謝謝

素心老師 解答

2022-04-07 10:39

不用客氣，祝您生活愉快

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同學，您好 正常情況下買方只需交納契稅， 賣房方承擔個稅和營業稅，但是滿五年的房子普通住宅就不需要交納營業稅（144平米以下為普通住宅）這套房子的稅費： 契稅評估價房款的1．5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 個稅評估價1%、 交易中還會產生評估費評估價的千分之五， 交易手續費住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）， 交易登記費80元每套， 還有就是中介費用。
2022-04-07 10:09:11
你好，對方需要繳納增值稅和房產稅的。公司是不需要繳納的。 不考慮特殊情況，那么，增值稅是3%，房產稅是4%
2022-01-30 15:30:43
首先，您需要給房地產稅，根據政府最近出臺的政策，您出售的房屋滿五年，稅率為1%，即房價的1%。此外，您還需要繳納營業稅。在您出售房屋時，您需要支付6% 的營業稅，但您可以申請減免。
2023-03-14 18:56:01
學員你好， 一、基本稅種 1、增值稅按銷售收入 9%（適用增值稅一般納稅人）；按照銷售收入的5%（適用增值稅小規模納稅人） 2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納； 3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納； 4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2繳納%； 5、土增 稅： 6、企業所得稅 7、印花稅
2022-09-16 11:56:26
是的，只交一道稅就是了
2023-03-14 15:42:42
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