老師，一個(gè)企業(yè)在征房產(chǎn)稅時(shí)，已把房屋所在的土地價(jià)值一起加入到房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)稅依據(jù)上，再重新按面積整一道土地稅，會(huì)不會(huì)是重復(fù)征稅？

答： 同學(xué)您好，是應(yīng)該需要加的，使土地用稅是土地使用稅的，土地使用稅和房產(chǎn)稅是沒有關(guān)系的，計(jì)稅依據(jù)也是不一樣的

為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款依據(jù)上述規(guī)定，預(yù)繳土增增值稅的計(jì)稅依據(jù)為“預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款”。問，我譬如我預(yù)收100萬元房款，土增計(jì)稅依據(jù)為（100萬-100萬/1.05*0.03）*4%=3.89萬，對嗎？如果我直接交了5%的增值稅，土地增值稅該怎么計(jì)算？

答： 您好，如果您已經(jīng)交付，那本期不存在預(yù)繳增值稅，則土增稅的計(jì)稅基數(shù)扣除銷項(xiàng)稅（如果是簡易征收，則扣除5%增值稅；如果是一般征收，則扣除土地價(jià)款抵扣后的銷項(xiàng)稅）

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

從租計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)，要加上土地使用權(quán)租金嗎？

答： 不需要，有關(guān)房產(chǎn)稅計(jì)算的依據(jù)中，不包括土地使用權(quán)租金。